北京95.6億元掛牌3宗商住地 將于6月14日出讓

(資料圖)

5月11日，北京市規劃和自然資源委員會決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有土地使用權，其中2幅地塊位于海淀區，1幅地塊位于順義區，總起價956000萬元，分別為京土儲掛（順）[2023]017號、京土儲掛（海）[2023]015號和京土儲掛（海）[2023]016號。具體信息如下：

京土儲掛（順）[2023]017號，為北京市順義區順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊二類居住用地，宗地總面積20354.94平方米，出讓年限70年，容積率2.34，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價96000萬元，加價幅度500萬元，最高限價110400萬元，溢價率上限0.15，競買保證金20000萬元，出讓達到最高限價后轉為現場搖號方式確定競得人。

京土儲掛（海）[2023]015號，為北京市海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊R2二類居住用地，宗地總面積73887.385平方米，出讓年限70年，容積率1.2，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價690000萬元，加價幅度3500萬元，最高限價793500萬元，溢價率上限0.15，競買保證金138000萬元。

出讓達到最高限價后轉為在此價格的基礎上現場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報階梯1000平方米，競報面積上限45000平方米，當現場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。

京土儲掛（海）[2023]016號，為北京市海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-004-1地塊R2二類居住用地，宗地總面積18388.668平方米，出讓年限70年，容積率1.2，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價170000萬元，加價幅度900萬元，最高限價195500萬元，溢價率上限0.15，競買保證金34000萬元。出讓達到最高限價后轉為現場搖號方式確定競得人。

以上3幅地塊的掛牌起止時間均為2023年05月31日09時至2023年06月14日15時，且掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

116輪競價 寧波開投藍城聯合臺州城投以5.66億摘得臺州黃巖區地塊

5月12日，經過116輪競價，寧波開投藍城投資開發集團有限公司、臺州城投置業有限公司（寧波開投藍城和臺州城投）聯合以總價5.66億元競得浙江臺州黃巖區南城街道二環南路南側、印山路西側地塊，樓面價14173元/㎡，溢價率38.39%。

據觀點新媒體了解，該地塊為黃巖區南城街道二環南路南側、印山路西側地塊，出讓面積36308㎡，容積率1.0-1.1，建筑面積39935㎡，建筑限高40米，土地用途為住宅用地。地塊起價4.09億元，起始樓面價10242元/㎡。

上海青浦區西岑鎮商品房用地擬進行破產二拍 起拍價降至12.68億元

5月12日，據阿里司法拍賣平臺顯示，上海青浦區西岑鎮9街坊15/1丘等土地使用權擬進行破產二拍，地塊起拍價12.68億元，加價幅度100萬元。

據了解，上述拍賣標的隸屬于上海青晨置業有限公司，包括西岑鎮9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用權，總宗地（丘）面積71742㎡，總使用權面積71742.57㎡，土地用途為普通商品房，總容積率1.0，土地使用期限至2082年4月8日止。此外，還包括9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建設施工工程（包括池塘挖填處理、B1島打樁、B1島維護、土堆清理、道路及圍欄部分工程、河道開挖工程、水閘改造工程、臨時設施工程）。

根據出讓合同，該宗地范圍內配建經濟適用住房建筑面積應占規劃總住宅建筑面積的5%以上，計3587㎡以上。受讓人同意該配建經濟適用住房按規定移交給住房保障機構。上述標的擬于5月22-23日進行拍賣。

觀點新媒體過往報道，5月11日，阿里資產拍賣平臺信息披露，上海青浦區西岑鎮9街坊15/1丘等（詳見拍賣公告）土地使用權，項目第一次拍賣已流拍。

上海市青浦區西岑鎮9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用權，總宗地（丘）面積71742平方米；總使用權面積71742.57平方米；土地用途普通商品房；總容積率1.0；土地使用期限至2082年4月8日止。

9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建設施工工程（包括池塘挖填處理、B1島打樁、B1島維護、土堆清理、道路及圍欄部分工程、河道開挖工程、水閘改造工程、臨時設施工程）。

上述標的合并拍賣，起拍價14.09億元；保證金1.4億元；增價幅度100萬元及其倍數。競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經本管理人或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本管理人指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。

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